一个令全国人民欢欣鼓舞，但行业人士却等着看热闹的项目来了。
位于沪市郊区的华国芯片产业园宣布立项，并准备开工。
华国芯片产业园，能挂上“华国”这个抬头，就充分说明了它的重要性。
这点从其管理公司的股东构成也能看出一二。
有产业园，自然就有产业园的管理公司。
不然园区的发展规划、招商引资、企业管理，以及里面的卫生保洁，吃喝拉撒由谁来负责呢？
华国芯片产业园一共有四家股东。
第一大股东，也是控股股东，国家高科技产业扶持基金。
难得有这种机构亲自下场当股东的情况。
扶持基金就负责出钱，而且是真金白银地往外掏。该项目计划分阶段共出资人民币600个亿，其中首批资金101个亿，主要用来做园区建设，以及第一个园区项目的资金扶持。
园区建设包括周边及内部道路、水、电、燃气、网络、办公楼、厂房、实验室等等，要实现企业可以拎包入住的效果。
这里需要补充一点。
在扶持基金第一笔100个亿的基础之上，国家专项开发银行还承诺，将会向园区内企业提供无息贷款，第一年累计授信额度为人民币300个亿。
国家这是要玩真的。
第二大股东是沪市政府。
他主要是负责出地。园区用地的土地价值，以及搬迁等乱七八糟的费用，一共作价20个亿。
在此基础上，沪市政府再额外拿29个亿出来，凑够49个亿作为自己的入资。
作为沪市的重点发展项目，市政府同时还承诺会拿出当地的小政策来帮助园区发展，为园区提供各种便利。比如工商、税务、公安、消防都会积极配合，能简化的手续绝对简化。
当然了，提供这些便利也是有小条件的。
整个园区的建设要由沪市市属城建公司来负责，以园区施工总包商的身份出现，必定这样才好协调各方面资源。
总包商的意思就是园区内的一切施工他总负责。其他的施工企业，都要跟着总包商混饭吃，等着总包商扒层皮。
产业园的规划很大。估计干下来的直接收益，再加上对周边地区的经济带动，比如施工采购，设备租赁、临时人力，住宿吃饭，甚至包括身体娱乐等等，估计沪市投入的29个亿能回来差不多20个。
呵呵～
第三位股东是华清黑光科技集团。
他是以园区运营者的身份出现在股东里，承诺后续入资20个亿。
第四位股东是五星科技集团旗下的五芯资本，一家新成立的专注于芯片项目投资的公司。
五芯资本的入资是30亿，并且同前两大股东一样，都是实缴入资，真金白银入账。
不过他有一点不同，他的资金是进了园区管理公司在欧洲的子公司，以美元存在，计划用来采购园区使用的生产和实验设备。
其实呢，园区的运营管理权，最早是准备交给五芯资本的，也就是姜安。
因为产业园项目从头到尾都是姜安的规划，包括第一家入驻的企业也是五星科技旗下的公司。
可是在最后一次筹备会议上，姜安把这项工作推了。
他的推辞也有道理。
这两年姜安有点不顾正业，玩家疯狂吐槽五星科技吃游戏老本的行为。新作品太少，市场影响力开始降低。玩家的意见他可以不理会，资本市场的态度他不能当做看不见。
旗下的几家上市公司，股价最近一直没有大的变化，就是证明。
而且市场上的竞争者越来越多，大有后来者居上的味道。比如企鹅公司，游戏业务搞得风生水起。
姜安表示，自己最近压力有点大。
如果在这个时候，他还要把精力过多地投入到产业园上，就是对两边都不负责的表现。
基于以上，他认为自己不适合管理园区的运营工作。虽说不用他亲自下场负责具体工作，但自己的团队进来，他肯定还要分心。
这项工作应该是闲者居之，所以最好是交给华清黑光的赵国伟。
姜安还说，虽然自己不参与园区的管理，但是该他出多少钱，他一分不少。该他落实的技术，他照样落实。
这态度，没话说。
赵国伟第一个站出来给予充分肯定。
然后，这事就定了。
谁管不是管呀，更何况前两大股东更欢迎由赵国伟来负责此事。这么大的项目，交给一家私人企业来负责运营，真要出了事，责任可说不清呀。
产业园的位置在郊区。
说是郊区，那就真是郊区。
园区周边都是农地，距离最近的镇子也有1公里远。没有配套的生活设施和商业环境怎么行呢，难道让那些搞高科技的人才都在野外做苦行僧吗？
这不是对待人才，对待事业的态度。
管理公司就是解决这些问题的。既然产业园的面积那么大，为什么不划一块地出来，搞搞开发呢？
建住宅，建商业中心，建配套的一切。要有购物中心，要有医院，要有学校，要有服务科技人才的一切。不过这些都是二期，三期的事。
眼下最着急的，还是住宅。
道理大家都懂，那还磨叽什么，搞吧！
四家股东一致通过该项决议，将产业园最靠近高速公路的位置，大约占了园区20%面积的土地进行使用性质的转换，从工业用地转换为住宅用地。
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